108 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 544 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 279,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 100 $
Rôle antérieur 892 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766130312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
980 700 $
Rôle antérieur
892 900 $
ID provincial
73015766130312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 272 364 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 270 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 326 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 1 795 099 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 297 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 988 008 $ Poids 63 % |
| 4 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 118 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −93 243 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 486 711 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 64 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 837 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 162 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 243 775 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 291 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +110 652 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 1 532 229 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 552 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 602 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 610 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +83 835 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 378 493 $ Poids 38 % |
| 10 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 171 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −119 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 354 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 011 464 $ Poids 33 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 1 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 610 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.