101 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 866 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 376,3 m² · constr. 2018 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 400 $
Rôle antérieur 1 040 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766130734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
1 243 900 $
Rôle antérieur
1 040 800 $
ID provincial
73015766130734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 865 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 308 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 987 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 2 059 462 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 5 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 895 491 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 144 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +120 928 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 686 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 213 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +107 665 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 780 677 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 405 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 2 086 910 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +137 135 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 448 941 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 174 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +160 484 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 865 337 $ Poids 17 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +92 215 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 202 608 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.