103 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 521 900 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 233 m² · constr. 2020 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 600 $
Rôle antérieur 844 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766130912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
894 600 $
Rôle antérieur
844 000 $
ID provincial
73015766130912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 8 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 329 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +59 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 713 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 687 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 617 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +70 913 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 1 607 346 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 657 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 131 997 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 344 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 1 405 537 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 241 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +70 152 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 1 404 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 277 021 $ Poids 49 % |
| 9 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 205 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −51 972 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 149 169 $ Poids 49 % |
| 10 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 357 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −114 272 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 835 863 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 606 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 559 332 $ Poids 44 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 804 022 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.