6-8 20E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 227 m² · constr. 1968 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 476 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775649517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
73015775649517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 695 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 884 819 $ Poids 80 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 650 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 820 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 508 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 145 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 717 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 880 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 854 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 695 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 094 $ Poids 49 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 045 276 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 952 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 924 545 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +76 498 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 847 654 $ Poids 39 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 504 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +74 446 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 468 $ Poids 37 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 206 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 064 561 $ Poids 36 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 749 726 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.