17-19 Rue MONTCALM · Blainville
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 227 m² · constr. 1968 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 486 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775649975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
73015775649975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 726 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 884 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 681 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 820 255 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 526 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 145 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 748 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 880 546 $ Poids 67 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 891 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 740 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 642 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 094 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 903 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 924 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 045 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 449 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +74 446 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 468 $ Poids 38 % |
| 10 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 248 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 064 561 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 831 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 907 495 $ Poids 31 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 749 726 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.