39 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 100,4 m² · constr. 1986 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 282 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775666566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
73015775666566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 518 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 643 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 047 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 885 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 612 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 665 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 248 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 521 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 983 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 691 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 835 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 176 $ Poids 62 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 761 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 837 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 194 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 639 921 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.