37 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 104,2 m² · constr. 1994 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775666697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
73015775666697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 531 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 869 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 655 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 348 889 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 873 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 241 $ Poids 69 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 238 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 230 $ Poids 63 % |
| 8 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 485 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 657 $ Poids 56 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 780 $ Poids 54 % |
| 12 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 749 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 443 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.