395 Rue GEVERS · Blainville
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775666973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
73015775666973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 619 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 328 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 500 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 837 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 799 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 549 245 $ Poids 61 % |
| 9 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 886 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 840 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 552 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 581 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 558 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 704 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 270 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.