35 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775666989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
73015775666989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 561 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 885 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 681 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 914 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 849 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 549 667 $ Poids 71 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 942 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 617 318 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 222 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 469 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 859 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 333 $ Poids 61 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 726 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 464 001 $ Poids 58 % |
| 12 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 194 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 577 235 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.