38 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
1 405 500 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 696,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 500 $
Rôle antérieur 1 013 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775667271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
1 207 700 $
Rôle antérieur
1 013 700 $
ID provincial
73015775667271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 496 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 616 479 $ Poids 4 % |
| 2 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 689 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 706 921 $ Poids 4 % |
| 3 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 814 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 689 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 645 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 231 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 410 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 691 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 742 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 005 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 532 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 709 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 601 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +234 875 $ · Ajust. âge +93 950 $ | 1 457 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 738 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +208 500 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 189 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 776 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 309 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 795 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +219 250 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 265 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.