381 Rue GEVERS · Blainville
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775675884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
73015775675884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 542 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 328 916 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 443 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 816 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 693 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 520 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 558 600 $ Poids 58 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 975 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 466 116 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 605 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 270 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 591 803 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 951 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 496 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 733 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 760 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 506 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 876 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 745 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.