5 Rue ETHIER · Blainville
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775676668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
73015775676668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 565 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 180 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 675 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 778 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 560 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 608 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 102 $ Poids 62 % |
| 8 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 656 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 557 558 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 458 $ Poids 61 % |
| 10 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 155 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 587 499 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 759 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +27 418 $ | 560 143 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 916 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 330 684 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.