3 Rue ETHIER · Blainville
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 76,4 m² · constr. 1966 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775676799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
73015775676799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 910 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +30 622 $ | 558 336 $ Poids 56 % |
| 2 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 340 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 929 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 291 585 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 753 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 335 $ Poids 46 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 146 366 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 447 853 $ Poids 43 % |
| 7 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 390 373 $ Poids 43 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 097 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 818 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 461 512 $ Poids 36 % |
| 10 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 835 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 382 266 $ Poids 36 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 517 488 $ Poids 34 % |
| 12 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 398 474 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.