33 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 146,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 470 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775677260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
73015775677260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 474 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 610 369 $ Poids 58 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +60 468 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 633 576 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 646 105 $ Poids 43 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 929 876 $ Poids 42 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 403 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 663 132 $ Poids 35 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 877 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 902 $ Poids 33 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 750 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −60 467 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 784 085 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 506 445 $ Poids 33 % |
| 11 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 561 m · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 552 073 $ Poids 33 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 589 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.