27 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 166,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 474 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775677381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
73015775677381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 311 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 740 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 743 692 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 262 $ Poids 56 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 526 $ Poids 38 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 906 $ Poids 34 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +60 052 $ · Ajust. âge −81 180 $ | 964 453 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 152 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 843 $ Poids 30 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 947 $ Poids 29 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +89 265 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 896 925 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 478 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 626 692 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 947 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 756 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.