23 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 145,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775677543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
73015775677543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 511 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 571 569 $ Poids 59 % |
| 2 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 578 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +46 665 $ · Ajust. âge −17 857 $ | 586 227 $ Poids 51 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +58 101 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 595 509 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 605 367 $ Poids 43 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 864 419 $ Poids 41 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 623 167 $ Poids 40 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 935 273 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 660 510 $ Poids 34 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 491 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 863 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 603 650 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 475 235 $ Poids 33 % |
| 12 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 599 m · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 521 933 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.