1 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 74,7 m² · constr. 1956 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775677555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
73015775677555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 971 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 529 250 $ Poids 55 % |
| 2 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 040 $ Poids 48 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 368 271 $ Poids 44 % |
| 4 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 483 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 819 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 971 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 274 589 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 423 529 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 902 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 378 347 $ Poids 37 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 629 $ Poids 33 % |
| 10 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 461 $ Poids 33 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 375 117 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 868 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 436 452 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.