3 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775677704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
73015775677704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 412 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 734 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 321 980 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 623 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 541 373 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 790 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 514 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 967 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 305 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 876 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 577 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 276 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 196 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 440 909 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 892 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 630 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.