2 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 97,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775677927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
73015775677927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 420 251 $ Poids 81 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 654 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 763 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 327 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 777 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 523 460 $ Poids 72 % |
| 6 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 859 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 206 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 448 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 570 307 $ Poids 64 % |
| 9 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 660 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 230 $ Poids 64 % |
| 10 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 551 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 915 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 817 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.