18 19E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 104,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 339 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775678106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
73015775678106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 208 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 483 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 401 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 563 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 619 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 214 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 555 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 725 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 353 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 881 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 466 $ Poids 69 % |
| 7 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 456 251 $ Poids 67 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 954 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 428 $ Poids 64 % |
| 11 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 845 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 322 373 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.