8 19E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 76 m² · constr. 1952 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775678218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
73015775678218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 524 058 $ Poids 48 % |
| 2 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 093 $ Poids 46 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 364 266 $ Poids 43 % |
| 4 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 746 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 270 989 $ Poids 40 % |
| 6 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 945 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 731 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 418 545 $ Poids 36 % |
| 8 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 370 441 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 958 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 431 186 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 381 344 $ Poids 31 % |
| 11 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 377 955 $ Poids 31 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 406 646 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.