11 19E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 155,1 m² · constr. 1953 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 272 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775678646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
73015775678646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 730 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 851 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 752 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 744 692 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 053 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 081 $ Poids 41 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 960 176 $ Poids 36 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 890 600 $ Poids 34 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 642 462 $ Poids 32 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 039 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 622 144 $ Poids 31 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 766 $ Poids 30 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 718 $ Poids 29 % |
| 12 | 606, Boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-04-22 · 830 m · Vendu 545 000 $ (4 367 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 149 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.