12 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 128,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 385 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775678694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
73015775678694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 564 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 501 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 152 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 511 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 615 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −51 020 $ | 517 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 176 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 595 163 $ Poids 59 % |
| 6 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 524 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 203 $ Poids 50 % |
| 7 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 200 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 482 287 $ Poids 48 % |
| 8 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 588 $ Poids 48 % |
| 9 | 606, Boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-04-22 · 828 m · Vendu 545 000 $ (4 367 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 632 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 522 672 $ Poids 45 % |
| 11 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 837 $ Poids 42 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 188 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.