2 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
801 200 $
Autre · 2 885 $/m² · 277,7 m² · constr. 1973 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
17 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775678808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
73015775678808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 855 m · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +71 153 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 022 415 $ Poids 56 % |
| 2 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 969 m · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 082 624 $ Poids 52 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 731 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +95 077 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 271 251 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, 102 et 104, rue des Pétunias, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 783 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +119 584 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 220 064 $ Poids 48 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 890 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 230 441 $ Poids 43 % |
| 6 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 364 $ Poids 40 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 921 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +100 430 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 927 233 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 993 $ Poids 35 % |
| 9 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 777 911 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −58 636 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 853 843 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 624 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 059 480 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +81 711 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 019 144 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.