401 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
599 600 $
Autre · 2 962 $/m² · 202,4 m² · constr. 1957 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775678979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
73015775678979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 410 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, 92, 94, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 462 m · Vendu 800 000 $ (4 002 $/m²) 199,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 803 m · Vendu 510 000 $ (2 451 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 533 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 89-91-93, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 409 m · Vendu 775 000 $ (4 092 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 28-32, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 881 m · Vendu 691 000 $ (3 434 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 674 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 372-372A-372B-372C, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-21 · 249 m · Vendu 333 802 $ (1 638 $/m²) 203,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −8 345 $ | 354 140 $ Poids 65 % |
| 7 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 198 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 84-86, Rue St-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 854 m · Vendu 848 000 $ (4 360 $/m²) 194,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 578 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 931 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 980 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 830 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, 102 et 104, rue des Pétunias, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 803 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −72 824 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 004 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 938 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 774 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 139-141-143, rue des Myosotis, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 881 m · Vendu 875 000 $ (4 221 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 849 413 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.