6 19E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 175 m² · constr. 1950 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 363 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775679300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
73015775679300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 454 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 823 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 698 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 775 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 890 391 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 297 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 023 $ Poids 57 % |
| 5 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 244 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 801 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 777 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 893 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 736 492 $ Poids 54 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 947 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 674 895 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 685 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 379 $ Poids 36 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 471 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −45 602 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 882 483 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.