2 19E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 92,8 m² · constr. 1950 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775679373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
73015775679373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 807 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 410 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 798 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 917 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 311 325 $ Poids 67 % |
| 6 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 834 $ Poids 61 % |
| 7 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 781 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 499 474 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 889 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 494 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 374 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 425 253 $ Poids 57 % |
| 10 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 953 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 370 $ Poids 56 % |
| 11 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 282 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.