403 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
521 800 $
Autre · 4 549 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775679761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
73015775679761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 185 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 544 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 469 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 639 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 8-8A, 16ème Avenue Est, Blainville 2026-02-02 · 259 m · Vendu 524 000 $ (4 338 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 501 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 505 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 404 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 249 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 622 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 614 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 521 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 584 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 544 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 862 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 509 838 $ Poids 66 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 654 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 537 655 $ Poids 65 % |
| 11 | 3 et 5, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 824 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 430 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 581 760 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.