378 Rue GEVERS · Blainville
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775685366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
73015775685366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 479 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 571 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 703 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 676 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 930 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 023 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 860 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 605 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 570 937 $ Poids 53 % |
| 8 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 751 279 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 580 956 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 719 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 519 877 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 621 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 720 $ Poids 45 % |
| 12 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 832 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 534 050 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.