7 Rue COTE · Blainville
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775686127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
73015775686127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 733 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 567 258 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 566 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 830 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 924 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 596 665 $ Poids 66 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 979 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 479 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 616 675 $ Poids 56 % |
| 7 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 464 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 530 430 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 669 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 352 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 687 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 215 346 $ Poids 55 % |
| 10 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 916 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 814 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 645 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.