10 Rue COTE · Blainville
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775686201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
73015775686201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 518 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 616 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 025 $ Poids 78 % |
| 5 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 136 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 612 009 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 476 001 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 604 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 692 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +32 403 $ | 563 083 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 889 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 241 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 897 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 596 011 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 668 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 214 647 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.