9 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 99,8 m² · constr. 1956 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775686278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
73015775686278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 426 135 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 588 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 721 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 530 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 167 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 689 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 331 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 207 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 577 509 $ Poids 66 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 968 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 201 $ Poids 65 % |
| 8 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 539 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 829 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 333 $ Poids 62 % |
| 10 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 558 685 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 704 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 533 173 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 569 559 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.