13 Chemin COTE-SAINT-LOUIS O · Blainville
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 192,2 m² · constr. 1957 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 391 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
73015775687019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 323 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 228 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 792 $ Poids 52 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 695 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 843 687 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 681 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +83 326 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 963 638 $ Poids 49 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 962 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 346 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 808 654 $ Poids 45 % |
| 6 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 923 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −58 879 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 755 413 $ Poids 43 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 982 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −58 691 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 811 777 $ Poids 38 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 483 $ Poids 33 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 634 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 821 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 244 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 810 $ Poids 28 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 145 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 958 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.