6 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 83 m² · constr. 1957 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 261 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
73015775687194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 019 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 994 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 289 424 $ Poids 60 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 845 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 743 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 306 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 509 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 512 732 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 804 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 294 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 805 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 458 492 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 445 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 625 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 491 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 638 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 594 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 718 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 381 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.