397 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 121,3 m² · constr. 1950 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 293 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
73015775687217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 589 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 509 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 533 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 652 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −28 061 $ | 525 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 109 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 611 083 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 960 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 598 746 $ Poids 60 % |
| 6 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 118 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 159 $ Poids 59 % |
| 7 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 526 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 531 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 752 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 571 913 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 909 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 545 410 $ Poids 49 % |
| 10 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 711 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 216 490 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.