8 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 95,4 m² · constr. 1957 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
73015775687362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 155 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 630 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 732 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 325 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 723 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 521 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 835 $ Poids 66 % |
| 7 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 248 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 567 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 149 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 446 433 $ Poids 63 % |
| 9 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 548 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 870 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 974 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 439 146 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 990 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 309 458 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.