393 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 111,5 m² · constr. 1951 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
73015775687386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 97 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 589 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 514 694 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 731 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 548 104 $ Poids 70 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 599 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 491 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 483 579 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 938 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 576 966 $ Poids 65 % |
| 7 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 813 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 001 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 662 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 665 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −25 510 $ | 508 059 $ Poids 60 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 984 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 690 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 208 265 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.