377 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 78,6 m² · constr. 1950 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
73015775687525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 197 $ Poids 57 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 667 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 978 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −7 066 $ | 527 806 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 272 340 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 811 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 654 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 420 726 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 779 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 238 $ Poids 43 % |
| 8 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 753 $ Poids 41 % |
| 9 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 270 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 409 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 200 $ Poids 38 % |
| 12 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 821 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.