2-8 17E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 341,2 m² · constr. 1951 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 374 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
73015775687678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 942 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +140 369 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 354 153 $ Poids 23 % |
| 2 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 747 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −99 921 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 026 058 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 984 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 851 709 $ Poids 19 % |
| 4 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 896 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 163 379 $ Poids 18 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 782 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +252 302 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 428 475 $ Poids 16 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −54 593 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 743 $ Poids 13 % |
| 7 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 851 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +162 264 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 1 197 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 985 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +208 500 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 1 022 793 $ Poids 9 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 115 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 941 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −121 748 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 173 $ Poids 8 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +219 250 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 089 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.