5 17E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 92,8 m² · constr. 1969 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
73015775687906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 784 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 330 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 688 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 683 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 547 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 569 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 545 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 762 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 614 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 572 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 177 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 467 148 $ Poids 60 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 288 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 594 718 $ Poids 59 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 461 768 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 908 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 489 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.