395 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 081 900 $
Autre · 2 419 $/m² · 447,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 500 $
Rôle antérieur 1 417 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775688355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
1 545 700 $
Rôle antérieur
1 417 800 $
ID provincial
73015775688355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 977 m · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +71 472 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 651 378 $ Poids 57 % |
| 2 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 485 m · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie −87 556 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 486 612 $ Poids 56 % |
| 3 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 741 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 382 330 $ Poids 46 % |
| 4 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 353 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-04-09 · 420 m · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 571 $ · Ajust. superficie −87 556 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 540 015 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 060 $/m²) 362,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 070 $ · Ajust. superficie +129 301 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 441 371 $ Poids 32 % |
| 7 | 91, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 717 $/m²) 376,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +131 227 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 688 880 $ Poids 30 % |
| 8 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 932 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 443 217 $ Poids 28 % |
| 9 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 970 m · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 040 011 $ Poids 20 % |
| 10 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 300 050 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, boul. Séminaire, Sainte-Thérèse 2024-06-20 · 909 m · Vendu 650 000 $ (1 296 $/m²) 501,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 497 $ Poids 16 % |
| 12 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 291 253 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.