391 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
458 000 $
Autre · 3 244 $/m² · 141,2 m² · constr. 1952 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775688553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
73015775688553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-72A, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 849 m · Vendu 475 000 $ (3 238 $/m²) 146,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 880 $ Poids 69 % |
| 2 | 69-71, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 863 m · Vendu 685 000 $ (5 116 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 704 082 $ Poids 67 % |
| 3 | 9-11, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 798 m · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 375 198 $ Poids 66 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 643 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 557 252 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 635 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 811 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 699 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −22 959 $ | 572 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue Morris, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 900 m · Vendu 495 000 $ (3 318 $/m²) 149,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 097 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-07-18 · 791 m · Vendu 445 000 $ (3 384 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 390 $ Poids 51 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 581 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 105-107, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 744 m · Vendu 569 000 $ (3 771 $/m²) 150,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 658 459 $ Poids 47 % |
| 11 | 345, rue Saint-Paul, Blainville 2025-01-15 · 252 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 688 050 $ Poids 46 % |
| 12 | 57-61, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-04-15 · 888 m · Vendu 399 000 $ (2 860 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 401 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.