379 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 147,4 m² · constr. 1951 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775688870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
73015775688870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 659 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 567 778 $ Poids 51 % |
| 2 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 721 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge −25 510 $ | 582 515 $ Poids 44 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 622 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +62 190 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 591 947 $ Poids 40 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 615 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −58 669 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 719 584 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 600 982 $ Poids 37 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 857 202 $ Poids 34 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 927 564 $ Poids 33 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 618 047 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 472 062 $ Poids 31 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 290 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 069 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 600 103 $ Poids 30 % |
| 12 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 651 032 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.