390 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
884 600 $
Autre · 3 417 $/m² · 258,9 m² · constr. 1987 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 519 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775688978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
73015775688978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 934 m · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 054 471 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, 102 et 104, rue des Pétunias, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 845 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +71 546 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 254 626 $ Poids 60 % |
| 3 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 116 771 $ Poids 57 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 840 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 278 028 $ Poids 57 % |
| 5 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 012 $ Poids 45 % |
| 6 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 950 583 $ Poids 44 % |
| 7 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 636 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 998 286 $ Poids 43 % |
| 8 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 753 734 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 820 m · Vendu 510 000 $ (2 451 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 249 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 249 $ Poids 40 % |
| 10 | 65, 67, 69, rue Chapleau, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 827 m · Vendu 906 200 $ (4 117 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 830 $ · Ajust. superficie +79 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 904 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 987 006 $ Poids 37 % |
| 12 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 999 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 272 586 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.