398 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 023 400 $
Autre · 2 543 $/m² · 402,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 500 $
Rôle antérieur 1 777 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775689783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 028 400 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
1 777 300 $
ID provincial
73015775689783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 338 965 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 060 $/m²) 362,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 070 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 323 022 $ Poids 49 % |
| 3 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 930 $ Poids 49 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 819 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 165 971 $ Poids 46 % |
| 5 | 91, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 717 $/m²) 376,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 451 795 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 988 m · Vendu 1 100 000 $ (3 105 $/m²) 354,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +74 824 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 326 157 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +94 776 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 254 $ Poids 28 % |
| 8 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 211 113 $ Poids 23 % |
| 9 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +59 149 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 027 678 $ Poids 19 % |
| 10 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 288 066 $ Poids 16 % |
| 11 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 278 248 $ Poids 14 % |
| 12 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 962 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 185 146 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.