364 Rue GEVERS · Blainville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775694228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
73015775694228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 465 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 530 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 622 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 505 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 934 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 627 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 456 392 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 616 265 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 185 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 624 086 $ Poids 49 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 398 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 863 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 481 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 096 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 175 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.