20 Rue COTE · Blainville
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 103,3 m² · constr. 1970 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775695033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
73015775695033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 494 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 499 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 569 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 982 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 620 366 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 450 565 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 886 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 896 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 609 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 909 $ Poids 49 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 957 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 617 152 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 593 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 564 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 584 588 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.