19 Rue COTE · Blainville
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775695107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
73015775695107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 532 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 610 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 914 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 476 001 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 715 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 604 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 921 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 800 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 596 011 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 438 252 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 603 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 570 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 972 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 751 003 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 885 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 466 901 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.