26 Rue VANIER · Blainville
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 331 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775695580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
73015775695580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 506 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 741 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 565 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 961 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 915 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 646 879 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 020 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 166 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 727 $ Poids 50 % |
| 7 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 896 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 697 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 866 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 633 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 950 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 641 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 705 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.