361 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 109 m² · constr. 1950 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775696079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
73015775696079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 646 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 538 548 $ Poids 77 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 632 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 847 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 567 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 722 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 337 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 603 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 204 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 540 357 $ Poids 53 % |
| 11 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 562 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 506 060 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 837 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.